其中，犯罪嫌疑人謊稱能夠低價購買房屋騙取被害人房款的案件，是房屋買賣詐騙中最常見的類型，占同類型案件的56.8%。其次，犯罪嫌疑人使用租來的房屋冒充房主出售詐騙，也較常見。檢察官表示，由於犯罪手段的特殊性，這類案件絕大部分還伴有偽造房屋產權證、房屋買賣合同等行為。作為第三類詐騙手段——一房多賣，較多見於民事糾紛中，但情節嚴重的也會構成刑事犯罪。由於此類案件中犯罪嫌疑人系真實房主，因此更具隱蔽性。
例如，嫌疑人王某將名下一套住宅，先以182萬元賣給陳某，收了陳某的首付款60萬元，又將該房以218萬元的價格出售給了第二位購房人，再次收取首付款100萬元。今年1月，王某以245萬元的價格第三次將房屋賣給他人，收取首付款145萬元。他收取購房人首付款後，既不到銀行還貸解押，也不按期辦理房屋過戶手續，並且將所有房款揮霍一空。這種行為已經構成合同詐騙罪。
高額利潤催生涉房詐騙
檢察官分析認為，近年來，北京的房產價格持續上漲，很多人都希望能夠以所謂的內部價、極低價購買到稱心的房子。這就為騙子打著購買政策房、內部房幌子，實施詐騙提供了滋生土壤。
此外，當前房地產仲介機構幾乎壟斷了整個
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二手房交易市場訊息，消費者缺乏有效途徑獲取相應房屋的產權歸屬、是否抵押等重要資訊，這就為犯罪嫌疑人冒充房主，真房主銷售已抵押的房子或者一房多賣提供了便利。
買房要多方核實資訊
檢察官表示，為有效防止被騙，消費者在買房時應儘量選擇正規的房屋仲介機構，並多方面核實資訊。除查看賣房人的身份證、產權證、戶口名簿等權證原件外，必要時還可到相關部門核實證件的真實性。此外，買房人還可拿著賣房人的房產證影本等材料到房地產管理部門、房地產交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。
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