群租引發的各類糾紛案件，成了近年來大城市整治管理防範的頑疾。近日，上海靜安法院審理的被告人張發洪盜竊案件，就是因出租群租房所釀成，被告張發洪屢屢將賊手伸向身邊的群租客，先後竊得各類財物共計人民幣11320元，最終被法院判處有期徒刑1年半，並處罰金人民幣6000元。
現年26歲的張發洪，系外來無業人員。2007年，張發洪離開四川老家先後在江浙兩省、上海等地打工。去年9月，來滬打工後的張發洪借居本市靜安區“靜安省濱花園”一處群租房內。一位長期從事夜間工作女性租客向警方陳述“該複式房子是群租的，裏面分割為10間小房間，大約有20人左右，因租客人太多太複雜，且人員流動性大，相互之間不熟悉”。該女青年就是在清晨睡覺時，放置在屋內的一隻白色的女式斜掛式背包遭竊，內有現金人民幣2400元、索尼牌T700型號數碼相機一台及多張銀行卡、身份證和暫住證等物。
今年5月，群租房內屢屢發生偷竊案，僅該居室出租屋內，在不到半個月的時間裏，就發生了3起失竊案。同樣，該時間段裏，社區另一幢樓12樓某室的香港租客家中也遭到入戶盜竊，被竊現金人民幣2000元、筆記本電腦包一個、BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包一個（經鑒定，價值人民幣4840元），內有惠普筆記本電腦一台，佳能照相機一部（經鑒定，價值人民幣1070元）。後發現不知名牌包的竊賊，卻隨手將竊得的BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包扔掉，該男包在該社區3號樓平臺上被發現。
2010年6月5日晚，加強了對社區巡查的物業保安，發現在該社區4號樓頂樓13樓的天臺上，有一外地來滬的年輕男子休息，身旁的紙板箱內有多件女式拎包和化妝品等物件，遂向警方報警。經公安人員盤問該男子，他名叫張發洪，系四川來滬無業人員，也是該社區群租房內的一名租客。
開始，張發洪還編造謊言抵賴，聲稱有一叫“威哥”的男子教唆他一起行竊。但從被警方查獲的贓物上，卻只有張發洪一人的指紋，在大量證據面前，張發洪才如實交代了全部犯罪事實，承認所謂“威哥”是虛構的，目的是想減輕對自己的處罰。張發洪說，群租房人員流動性大，相互之間也不熟悉，狹小的複式房屋被分割成10來套出租房，這些都給了他有混水摸魚的偷盜機會，卻讓其他租客與租客之間相互去猜忌。張發洪還交代，自己晚上沒事時就爬上頂樓的平臺，察看鄰近樓房內沒有燈光的房間，尋找下次作案的目標。上文所陳述那位香港租客就是因為屋內沒人、沒燈光，而成為了他下手作案目標。張發洪承認，作案所得贓款、贓物，均被他變賣揮霍殆盡。
承辦法官指出，除了建議社區物業保安加強巡查外，還應對現今的物業管理條例修改，增加對群租房出租的監管力度，特別要對擅自出租群租房的業主給予一定的約束手段，從源頭上杜絕大城市社區內群租房的違法存在。
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