限購、稅費增加、放貸額度緊張，讓一些購房者暫時放緩了購房的腳步。記者昨天從市區一些房產仲介瞭解到，一種新興的租賃現象——“換租”正在悄然出現。
所謂“換租”，顧名思義就是出租一套自有房屋的同時，承租另一套他人房屋居住的行為。
年輕夫婦家中添丁，“換租”暫時獲得大空間
吳先生夫婦都是外地人，幾年前大學畢業來紹興工作，經人介紹結婚。
因為家裏父母資助有限，兩人工作又沒多久，前年結婚時，他們暫時購房了一套50多平方米的小房子作為婚房。房子雖小，但小倆口日子過得甜甜蜜蜜。
今年年初，兩人喜添新丁，終於當上了爸爸媽媽。為了照顧小孩，吳先生請來了在老家的父母。但房子太小怎麼辦？最終吳先生和老婆商量，決定租掉自己家的這套小套，再添些錢在稍偏點的社區租了間中套。
“沒錢買大房子，就把原來的小房子租出去了。這樣換租房子住也挺好的，省下了買房子的錢，手頭也暫時寬裕點。”吳先生說。
為了離單位近一點，他嘗試選擇“換租”
趙先生在城西有一套二手房，今年年初時，趙先生換了個工作，新單位地點在城東。
比起其他大城市，從城西到城東雖然算不了什麼，但有時上下班遇到堵車，乘坐公車也要花去近1個小時的時間。趙先生為此上班遲到過幾次。
趙先生考慮再三，最終作出了一個令人匪夷所思的舉動：出租城西自己的房子，到離單位較近的城東租別人的房子。因為城西的房子租金比城東要高，趙先生不但不用自己出錢補足城東房屋的租金，每月甚至還能獲得一點差額。他對於這樣的“換租”選擇十分滿意。
有關人士認為，節約交通上的時間成本，避免每日擠公交的窘境，再加上油價上浮、停車費高漲等交通方面的限制，是以趙先生為代表的“換租”一族選擇出租原有郊區房後轉而承租其他房屋的主要原因。
用大房子“換租”小房子，為了開源節流
除了以上兩種情況，另一部分業主選擇“換租”的一大原因就是希望通過同等區域內，出租自有大房、承租他人小房來達到開源節流的目的。不少家庭人口少但自有房屋戶型大的業主，選擇出租現住房屋，再承租一套小戶型房屋，一方面可以用租金差價補貼生活收入，另一方面也節約了打理大房的人力、物力成本。
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