美國聯邦憲法第五條修
正案關于有償征收的規定具有決定性的意義。
公平彌補和公共使用
即有權得到彌補的不只僅包括財產的所有人房屋，公平彌補主要體現在以下三個方面： ①主體的公平。
還應當包括財產相關的收益人，如房地產的承租中正區房屋人。 ② 客體的公平，即取得補償的對象不只僅包括房地
產本身，還應當包括房地產的附加物新成屋，以及與該房地產商業信譽有關的無形資產。 ③估價的公平，即法
律要求補償的價金應當以 “ 公平的市場價值土地 ” 依據。
目前最有效的方式是雙方分別聘請的獨立的資產評估師提出評估報告網頁設計。如果各自的評估演講結論相差
懸殊，至于什么才是公平的市場價值。則由法庭組成的陪審團裁定。
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