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　　麥格理分析住宅趨勢上海鄉村公寓酒店向二線城市突破

　　然后購買 , 采集、傳輸 .  買房子上海樓市和鮮花的游戲 ” 再來。第一財經日報記者昨天 , 經歷更多的專屬俱樂部的著名的豪宅 “ 8 , 房價改變了濟南路了收到雙子塔在整個西苑神秘的買家已經不是第一次投籃 , 此之前 , 北大特區陜西南路城市公寓賓館已包括在這個袋子。

　　廊坊市長甚至喊出了賺了算開發商的賠了算政府的招商口號買房子。于是看到這樣現象：大北京區已經喊了多年，這么個大環境下。但是除了越來越多的京外住宅項目進京外中正區房屋，其他變化還真的不大。大北京圈的形成還沒有個蹤影，相互之間的房地產大戰就開始上演了

　　不難得出這樣的感慨：大北京的發展必需建立在區域分工豪宅、資源共享、協調合作、共謀發展的基礎上。任何一個地區的好都不是最好，對比珠三角的一些成功經驗商業不動產。也不是最后的好，北京也一樣，一個形成熱島的北京市不只僅會陷入發展中的囚徒困境，而且會讓周邊地區變得更加迷茫和不知所措，甚至鬧出血拼房地產的烏龍戰。

其實已經帶來了諸多的大城市弊病。房屋這種狀況已經引起學術界的嚴重關注，北京向世界級超大型鄉村發展必將。北京密如蜘蛛網的交通線路讓北京人的出行越來越難，房價北京人口的極度膨脹，已經讓人感到北京已經不再是北京人的北京，北京的房子更多的讓外地人買走，豪宅設計而河北、山東、天津卻把當地的售樓處搬到北京的街頭：廊坊、燕郊、固安、涿州的房子都有進京幾十分鐘的優勢林口房屋，天津房子的賣點除了藍印戶口之外還有直升市屬重點中學，公寓而更遠的河北秦皇島、山東煙臺、日照等也登陸北京，要為北京人打造臨海的度假區。

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李冰冰賣房太便宜？林心如豪宅大賺？

日前，有網站刊出信息，綠建築稱李冰冰在網上出售位于浦東的一套豪宅，總價 1400 萬， 5.2 萬每平米的單價絕對實惠。

且不說買明星的房子，對一般的網民來說，房屋單是與明星為鄰 ” 就十分吸引人。網民對明星生活的關注，也間接造成了明星賣房信息的一再熱炒。房價一些聲稱有明星入住的小區的討論版上，關于 “ 明星鄰居 ” 明星買賣房產 ” 話題屢見不鮮：豪宅有羨慕與明星同住一個小區的張國立已經買到這里的豪宅了誰和他鄰居可以去他家做客啦！也有質疑信息真實性的周迅住在這個小區？房價不算高啊。真的有業主在小區里見過周迅？

盡管討論熱烈，但當真要賣房，網路行銷又是另外一回事。采訪中，許多經紀人都表示，掛出明星的旗號 “ 賣房 ” 確會吸引來一定的眼光；但明星出售的大都為豪宅，所謂粉絲 “ 買單 ” 情況并不多見，就算是那些要求上門看房的買家，也很可能只是出于好奇心，和對方聊聊你就會知道，哪些人是看熱鬧，哪些人是真心買房的

房產中介以明星為噱頭，固然是看中了明星的影響力。買屋同時，為了讓信息看起來更可信，往往會選擇與房地產業或多或少有過 “ 合作關系 ” 明星。據業內人士透露，房貸擔任某些高檔住宅區的代言人時，除了高額的出場費外，明星有時還能以內部優惠價購得，或直接獲贈該小區的住宅。房子事實上，鞏俐就曾多次在國內各地擔任房產代言人，此前也傳出她為某地產商代言時，將一處豪宅收入囊中 — 有了這樣的先天條件 ” 經紀人稱鞏俐出售的乃是開發商贈送的別墅也就顯得有理有據了

房產中介喜歡借用明星當噱頭，明星們偶爾也會反過來 “ 忽悠 ”網路行銷 一下房產經紀人。有經紀人稱，有時明星找上門來，并非真心賣房。剛開始房子很高調地掛出去了沒幾天又說不賣了也就是說，台北別墅明星們看來，賣房，也可以是一種博眼球和了解自身房產行情的手段。

說起在網上 “ 賣房 ” 明星，房地產就不得不提到鞏俐。去年年末，有不少媒體都爆出消息，稱鞏俐為移民新加坡，特別出賣了自己在深圳某高爾夫別墅區內的一套價值 4500 萬獨棟別墅。免震建築據稱還有記者探訪過這幢豪宅，發現屋內擺有部分鞏俐所獲的獎杯，大廳里還懸掛著鞏俐和丈夫黃和祥的巨幅合影。房子更 “ 誘惑 ” 代理這套別墅的房產經紀人煞有介事地暗示買家：一旦買入，簽合同時還可能獲得和鞏俐共進晚餐的機會。

據台灣媒體報導，台北市稅務局信義區房屋一年的稅收高達900餘億元（新台幣，下同），超過南區稅務局負責的南部八縣市總和，成為島內首屈一指的“收稅王”

據報導，台灣“賦稅署”的資料顯示，每年台灣稅收約為1.4兆元，而光是台北市房屋稅務局就扛了6000億元的“責任額”，佔全台灣總稅收的四成多，以致“財政部長”李述德戲稱台北市稅務局局長凌忠嫄為“六千億局長”。

求租大安區房屋一套[ 普通住宅 ] 
发布时间：2009-09-22 过期时间：2009-10-07發佈時間：2009-09-22過期時間：2009-10-07