新竹房屋仲介部落格

三峽房屋地區可以分為老市鎮區與北大特區二個區塊；在老市鎮區以中山路、大同路為主要道路，大部分為10至15年的老房子，永慶房仲集團的資料顯示，成交均價為10萬左右，起伏不大。因為是老社區，生活機能也比較豐富，不過，居住品質、街道規畫有加強的空間。
在北大特區方面，由於台北大學進駐，帶動區域發展，苗栗房屋加上遠雄在北大特區陸續推出幾個建案，炒熱區域行情，讓北大特區成為房市的明日之星。

新條例出台應該在一年之內 “出席國務院法制辦專家研討會的學者和官員的意見基本一致，不動產只是個別地方有不同見解。”北大法學院教授沈巋表示，他認為新的條例應該會在一年以內出台，“這個條例接下來還會請更多的專家進行座談，然後會向社會公示徵求意見。” 國務院法制辦有關負責人表示，將在聽取專家意見之後，進一步開展調研，購屋廣泛聽取專家學者、實際工作部門以及被拆遷人的意見。對這些意見研究整理後，再報請國務院審議。 沈巋說，新條例出台前的變數不大，“可能就是一些具體制度的設計還需要討論”。 而北京才良律師事務所長期從事拆遷法律服務的律師王令此前表示，《新成屋拆遷條例》是現行的關於拆遷的行政法規，由於《憲法》《土地管理法》的修改以及《物權法》的頒布，現行《拆遷條例》明顯不符合上述法律的規定，為此立法機關專門修改了《城市房地產管理法》，酒店式公寓 並授權國務院制定《徵收條例》。他指出，待《徵收條例》出台後，《拆遷條例》的命運“必然被廢止”。

騰訊財經訊據國外媒體報導，Zillow.com 週三向我們展現的調查報告顯示，即使身為總統也無法在房屋市場不景氣中倖免。 Zillow.com 的調查顯示，奧巴馬入住白宮的第一年，美國白宮這所位於賓夕法尼亞大道1600號的房屋房價值下跌了1560億美元，跌幅達5.1%。 Zillow的報告顯示，這座包括一個地下掩體在建設公司美共擁有132間客房，佔地55000平方英尺的建築，新竹房屋最新市值為2.925億美元，低於一年以前的3.081億美元，也低於2008年的3.318億美元。

18日，國家統計局哈爾濱調查隊通報了哈爾濱市2009年房地產運行情況，全年，哈市房地產平穩運行，房屋銷售價格、房屋租賃價格和物業管理費同比分別上漲2.8%、3.7%和3.5 %，其中，二手房價格漲幅最高，全年上漲5.9%，高於新建房4.6個百分點。

據介紹，2009年，哈市房屋銷售價格同比上漲2.8%，全年各月房屋銷售房價變動呈上半年小幅振盪、下半年逐月攀升的態勢。 其中，多層住宅價格全年波動幅度最大，全年同比上漲0.7%；高層住宅房屋銷售價格全年同比上漲1.0%；高檔公寓價格同比上漲2.5%。此外，2009年，哈市二手房價格漲幅最高，交易價格全年上漲5.9%，高於新建房4.6個百分點，並且全年各月漲幅連續高於新建房。

 2009年，哈市房屋銷售價格還呈現二級地段房屋銷售價格漲勢明顯、小戶型住宅價格持續上漲、商業用房子銷售價格漲幅突出的特點。 專家分析，影響房屋銷售價格變動主要有四個因素：外地居民來哈購房置業增加；新竹房屋 房源需求量增加；購房保值增值的心態；開發成本加大。

沒房子，沒車，沒存款，除了花幾塊錢登記辦理一張結婚證，其他都可以不要。當“有房有車”成為適婚族擇偶的標準要求時，在現實生活的壓力下，以80後為主力軍的“裸婚族”也日漸興起。網友“大叔二餅店”——楊萌就是其中之一。 2009年夏天，林口房屋25歲的楊萌因男朋友的原因來到寧波，並於當年12月結婚，沒有車，沒有存款，就連“新房”都只是位於寧波鄞州郊區的一套按揭的二手房，與租相差無幾，算是個準“裸婚族”。 “以那時的房價，對年收入加起來只有5萬元的我們來說已經是天價了，新房子根本買不起。”楊萌說，“每一對情侶都期待能有一個屬於自己的、安定的住所，但是理想和現實總有差距，物質上的東西通過兩個人的共同努力去慢慢得到，也是一件幸福的事。” 楊萌的帖子得到了很多年輕網友的大力支持，和楊萌情況相似的網友“我愛菲菲寶貝”說，自己04年結婚時也是一窮二白，婚禮只是簡單地交換了戒指。宜蘭房屋“與其啃老或是拖下去，不如通過與心愛的人一起奮鬥去獲得一切，酒店式公寓都是年輕人，應該學會獨立自主地面對生活。”“我愛菲菲寶貝”對那些徘徊在婚姻殿堂外的年輕網友們提出了自己的忠告。

陸保生在他的同事中算老江湖。他來北京僅租住過的房子就有十三處，把各個點連成一條線，覆蓋了北京東的城鄉結合部。他參與過銷售的樓盤有7個，小到經濟適用房大到獨棟別墅。他熟悉全套交易流程，交談幾分鐘便能基本把握住客戶的購屋需求和購買心理，接著他能迅速地“設身處地”為你著想，也會鍥而不捨地經常給你發個信息，提醒你冬季加衣、夏季防暑以及他的職業變動去向和最新的優惠信息，一副決計要把經由他偵查而來的佔便宜機會全部提供給你的架勢。 然而他銷售的東西卻並不便宜，且是目前北京最貴的——買房子，永遠不可能像買菜，所以，儘管他這樣處心積慮了，勤勤懇懇了，最後，他的成交額依然很小，提成依然很少，他帶著女朋友，依然要在忙碌一天之後，回到城鄉接合部400元租一個月的民房之中。和很多人一樣，他銷售的是他無緣享用的商品，他舉了銀行出納的例子，“太多錢從手裡過，一張也不是自己的”，太煎熬了！ 但眼下對陸保生來說，最煎熬的事不是這個，而是他母親的再婚。母親的雇主介紹了一名退休老人，羅列了一系列家庭背景和經濟條件之後，他媽媽決定“捨己為人”嫁過去，這樣，也許明年大學畢業的小兒子將有機會留在北京， 謀一個醫院的職位。母親說：“不然，憑你和我，一個賣房子一個當保姆，怎麼幫得上他？學醫的孩子畢業了不能有工作，那不就廢了？” 陸保生不知道該怎麼勸阻母親，但他心裡實在很憋悶，母親受了一輩子苦，現在47歲了，卻要為了給兒子找工作再嫁，再說，誰說的再婚之後就一定能幫到小兒子呢？這畢竟不是結婚之前能開出來的條件啊！一想到這裡，陸保生哭不出來也笑不出來，47歲農村出來的媽媽，三峽房屋還有資格在再婚之前開出條件嗎？人是多麼現實啊，這些，他的經歷告訴他了，他卻無法告訴母親。 陸保生能做的就是去找弟弟，他們是無話不說、同甘共苦過的手足，他曾經犧牲了自己的夢想和機會成全弟弟，現在，他要他站出來拉住母親，不能做這樣的賭博了。母親這個年齡的城市女人，已經在享受安逸，而他們的母親卻執意要拿自己的後半生去交換兒子的前程，憑什麼？ 2009年最後一天，他去了弟弟的學校，從主人家放假回來的母親已經在和他的女友一起準備晚飯，他想在回家之前先和弟弟商量好，一起勸母親放棄這個念頭。 弟弟是從圖書館出來的，一個很大的背包，一臉的疲憊。陸保生知道弟弟是出色的學生，勤奮、老實，心懷理想，單純得不知世事。他想說的話，就這樣哽住，說不出來。這不是他和母親用自己的犧牲換來的一個終於將要學成的優秀大學生嗎？這不是他家唯一的希望嗎？如果一年半之後這個希望破滅在城市裡擁擠的就業路上，他們的犧牲還有什麼意義呢？ 那天，陸保生什麼都沒說，他喝了酒，飯菜沒吃完的時候，就喝多了。台南房屋等他醒來，已是2010年第一天，母親回雇主家上工，弟弟回學校用功。他的手機裡存儲著很多新老客戶，需要他問候。他寫下各式各樣祝福新年的話，發給他的衣食父母。新成屋寫著寫著，他開始高興起來，但願這一年真的如他祝福別人那樣，能真的好起來，他能多賣幾套房子多掙些錢，他弟弟能順利畢業找到一份工作，他母親仍然能是他們陸家的媳婦……但願。

網友noahj：我是禪城東江花苑的業主，買房時開發商承諾去年11月底收樓，但至今打電話問開發商，回答都很含糊，讓我再等等。我想知道房屋驗收是否出問題了？為何遲遲不能收樓？ 記者幫：東江花苑位於港口路和東平路的交界處，是該地塊整體項目的第一期工程，佔地1.9萬平方米。昨日下午3時許，記者來到東江花苑，發現6棟黃色高層已建好，一層商用舖位全部關著，樓上的住宅也無人入住。一名保安稱，房子幾乎已全部售出，但還沒有收樓。 據了解，根據《廣東省建設公司工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則》規定，建設單位對符合竣工驗收要求的工程，要組織驗收組，制定驗收方案，並將包括驗收方案在內的有關資料提交給質監機構檢查。質監機構應在7個工作日內審查完畢。 高雄房屋結果：昨日下午，記者致電北大特區建設局負責建設工程竣工驗收備案的部門。工作人員稱，目前東江花苑的驗收材料還未準備齊全。 東江國際整體項目銷售中心的一名接待人員承認，目前的驗收程序還沒完成，暫時無法收樓。該工作人員保證，將盡力在年前完成竣工驗收，將房子交到業主手中。

2009年，房地產開發企業資金來源 57128億元，比上年增長44.2%。其中，國內貸款11293億元，增長48.5%；利用外資470億元，下降35.5%；企業自籌資金17906億 元，增長16.9%；其他資金27459億元，售屋網
增長71.9%。在其他資金中，定金及預收款15914億元，增長63.1%；個人按揭貸款8403億元， 增長116.2%。

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